水库论坛精选0217【轻微影响】

提问： 神。liu he水平怎么样？

回答：完全没有接触过任何市场经济教育。

提问： 欧大，重庆这是要开始损落？

回答：没事的，不用反复炒作。

提问： 欧大，重庆这是要损落？

回答：没事的，不用反复炒作。

提问： 重庆看房，同小区无江景、半江景、全江景，价格分别加几个百分点多少合理？

回答：0%，10～15%，25%

提问： 我崇拜的偶像欧大，如果是6套一线，但都是全款无贷，是否可以把6套都抵押掉再买4套全款的，这样也算贷到了，只是效率低点？银行会给一个人贷5000万么？谢谢，流水足，真实。

说线做泪。

回答：别以为算盘拨拨。

提问： 欧神好 代持人意外去世，名下2套房子，房子不满5年，有抵押贷款，第一顺位继承人愿意放弃继承。目前这种情况怎么处理呢? 1.找人mc代持人卖房? 2.让代持人配偶继承，继续代持? 3.让代持人配偶继承，继承完后再把房子通过jlh方式转给下家方式售出? 4.房子有贷款，需要还清后再继承吗？

回答：先找银行商量，银行大概率不让变更主贷人。 因此你无法更名。除非你把贷款还清。

提问： 殴大，上海次新18楼顶楼250万和3楼230万，怎么选？

回答：18

提问： 老大。您之前说温州跟福州类似，请问温州五年均价有翻倍的机会吗？如果没有，那大概率有多少行情？

回答：感觉没有，温州弱于福州。

提问： 欧大：请教一个问题。 以前的通讯，城市与城市不如现在发达，以前房价上涨的规律按年限，按每次上涨月份来说都是有规矩。。。有没有因为现在通讯，城市与城市路网更发达了，房价上涨的牛市时间更短（以前大半年涨50%，现在3个月就涨完50%）毕竟现在更容易人潮涌动 会不会因为工具的变化而有什么不一样的？ 我表述不是很清晰，不过欧大或许知道我这个问题更深一层想问的什么

回答：没有这个变化。

肯跨城的人依然很少。

提问： 我记得龟说重庆只认贷不认房？

回答：不限购，但是限贷。

提问： 大 信用卡查询次数太多，影响信用贷申请么

回答：轻微影响。

提问： 殴大，房子老了是不是每年都要折旧，好像银行超过多少年的楼龄也不给按揭抵押，然后年轻人就不喜欢买了，导致价格下降或者涨价慢，深圳华强城便区有楼梯房，单价6万，95年左右的，有24年楼龄，这种还能买来投资吗？

回答：其实不折旧。就好比53岁和54岁没区别。

 提问： 欧大，坐标cq,最近在看盘，发现有些内环老小区标的，电梯房，面积150平左右，但只有3室，后期也很难更改，如果买进这种物业，以后是不是很难出手吗？面向哪些人群出售呢？

回答：为什么你认为三房150m是个缺点呢。为什么你不认为三房70m是个缺点呢。贫穷限制了你的想象力。

提问： 北京户口，刚生完孩子就离婚对孩子上户口会不会有影响？

回答：没影响

提问： 老大，除了买房，还有什么地方是您愿意花钱且不心疼的。

回答：吃

提问： 老公不理解贷款，买房路上各种痛苦。痛苦极了。只能等一轮赚钱效应了。真奇怪为啥家里总是一个多军一个空军的。

回答：因为总是一个干活的，一个吸血的。

提问： 欧大，春节期间去台北台南高雄等地玩了一圈，很是喜欢，个人觉得比香港宜居舒服，请教大陆人士能在TW买房吗？心痒痒。

回答：345条款，了解一下。

提问： 欧大，到底有没有命运这回事呢？为什么总是觉得身边发生的事和遇见的人有些是有宿命感的

回答：人太弱，就无力挣脱既有轨道。

提问： 欧神，看回来的问题： 男，a8.5家庭。国内诺丁汉大学贪玩因挂科太多留级一年，学国际商务管理。三个选择： 1. 悉尼大学金融硕士，2年 2. 明星互联网公司运营 3. 一线私募总部实习可转正 智商一般非学霸，自制力差，情商不错，阳光善良，没什么太大的野心，心智不太成熟。

回答：答过了。问二遍是情商差的表现。

提问： os，sh，按揭120，税费卡能办出多少（办出额度根据什么来的），何时可以办呢

回答：交易价的10%上海税费卡都停了。

提问： 欧大不好意思，主题不能匿名，借提问给大家打气，今天跟重庆前几大领导身边的人聊天，大领导说重庆房价今年肯定是还要涨，所以大家回答：加油抓紧建仓。

哦

 提问： 殴大，买的雅苑和名都的分期房，价格不到8000，快交第二期了，我该坚持拿住？还是退掉接受手续费的损失再买便宜点的二手把老人票用掉呢？52岁了

回答：没事别整天损失手续费，家里有矿啊。

提问： 一个人生在这世上，如果只是追求功名财富，重视的只是家庭事业、养儿育女，或者兼而也顾及精神上的需要，也插花、也养鸟、也弹钢琴，那么跟高等的飞禽走兽其差别并不大，只在追求生理、心理满足的形式和满足的丰富程度不一样，若就精神层次而言，殊属同样的本质。 这句法语出自一位追求解脱的修行者，欧大您怎么看？

回答：他SB，自我暗示他的修行很重要。纯SB

提问： 欧神，为什么说拆迁款70%被最后签约的拿走？拆迁公告中有提示“坚决杜绝超期限搬迁反而多得利的现象发生。”？还有个问题：拿拆迁款好还是拿安置房？

回答：你几岁了，还信街道板书。需精算

提问： 殴大，不好意思，我再细问一下，做了这个亲属大授权委托之后: 1.如果我妈百年之后，我是不是要尽快在委托书有效期内，把这个房子卖掉？ 2.如果我妈一直健在，那就在有效期快结束时，尽快再去续一次大授权委托，然后重复这样操作 3.为了保险，可以再叠加一个继承的公证吗？ 给神添麻烦了

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