|
|
亿万富豪们的聚集地
在寸土寸金的纽约曼哈顿以中央公园和哥伦布圈为中心，左至林肯广场，下至57大道，这一片区域要是只用一个字来形容的话必然是“贵”。
每一个城市都有亿万富豪们的社区集群，而在纽约，大家的共识是从59街到57街，中央公园南面的顶级豪华大楼是纽约富豪们的聚集地，被戏称为“拥有最多权力和金钱”的豪宅。
一个有趣冷知识：持外交护照的外交官们，通常活动范围都是以哥伦布商圈为中心的25英里，这25英里包含了联合国，两个主要机场和中心生活商圈，足以可见这一片区域有多硬核。那么在这样一片写满了高端奢华的社区里，今天我们就来看看中央公园以南的社区生活是什么样的呢？
-01-美食
Per se 由Thomas Keller ，这位非专科出身，靠得母亲真传的知名天才主厨于 2004 年开的法国餐厅 Per Se，紧邻哥伦布圆环，有着精致高端的装修以及坐拥中央公园与南边高楼大厦的无敌景观，连续 14 年都荣获米其林三星。
Per Se 的 Tasting Menu 一共有两种，分别是经典的九道菜的菜单以及另外一份适合素食者的 Vegetable Tasting Menu，非常贴心，是一家非常经典的法式米其林餐厅了。
Masa 这是一家被很多食客定义为“无论如何要吃一次”的高端日系料理餐厅。Masa的名字是来自主厨高山麻纱 Masa Takayama，这位日本大厨在进军纽约前已经名震东京银座和洛杉矶比佛利山庄。
餐厅的内饰十分风雅、选材高端奢华但保持着低调。所有新鲜食材都是日本空运而来，被装在由大厨亲自制作的陶皿内，既是艺术品也是舌尖的享受。
Aquavit 是一家摘获米其林二星的北欧菜系餐厅，2015年获得米其林二星以及被《纽约时报》评为三星餐厅。
在瑞典这个天然资源及极其丰富的国家，国土被茂密的森林覆盖，各种浆果，特有的蘑菇，野味都能在瑞典找到。北欧人擅长用腌制的方式去保存食材的风味，从而达至将甜味与咸味的平衡。
Le Bernardin 来自巴黎的Le Bernardin，不仅在2006年被评为米其林三星餐厅，也是世界最佳50间餐厅（The World’s Best 50 Restaurants）榜上的常胜将军。
餐厅装潢风格是酒红木调的风格，整片的落地窗让用餐的环境感到明亮而舒适，每个桌子也保持著极佳的隐私性。
从前菜开始Le Bernardin就采用不同种的海鲜料理，喜欢海鲜的人可以在一餐大啖不同种的海鲜，过程中也会被其料理方式与佐酱而惊艳，每道菜所搭配的酒也是精心挑选。
-02-出行交通
第五大道-59街车站（Fifth Avenue–59th Street station）是纽约地铁BMT百老汇线的一个地铁站，位于曼哈顿大军广场近第五大道及60街交界，地铁站内设有N线、W线与R线列车服务。如果是私家车出行的话，旁边还有一条Hudson River Expressway哦！
-03-教育资源
The Juilliard School
茱莉亚音乐学院（The Juilliard School），是世界顶级的表演艺术学校之一，成立于1905年，坐落于纽约市曼哈顿上西城的林肯表演艺术中心。学校的课程分为舞蹈、戏剧与音乐三个专业学科，录取率只有6.0%，专门培养从事音乐演奏、创作的高级人才。
New York Institute of Technology
美国纽约理工大学（New York Institute of Technology，简称NYIT），成立于1910年，主校区地处纽约传媒核心区域，是美国著名的理工学府之一，现有学生一万多名。
纽约理工大学曼哈顿校区坐落于哥伦比亚中心附近，面对百老汇大道上，与之交接的时代华纳公司总部、林肯艺术中心、中央公园、唐纳德·特朗普大厦，实属商业、教育、娱乐等方面之黄金地段。
Fordham University
Fordham University(福特汉姆大学)是一所位于美国纽约市的私立大学，创立于1841年，大学目前在校人数约为15,000人，其中一个校区位于林肯中心，法学院和商学院均位于此。
CUNY John Jay College of Criminal Justice
纽约城市大学约翰杰刑事司法学院始建于1964年，致力于提供最优质的司法学习课程，也一直跟上时代的脉搏，及时更新发展新的现代课程。该学院主要开设刑事司法专业。同时开设有奖学金项目，以帮助学生顺利完成学业。
-04-
周边地标
卡耐基音乐大厅（Carnegie Hall）在纽约市第七大道881号，第56大街和第57大街中间，由慈善家安德鲁·卡耐基（Andrew Carnegie）出资建于1890年，是美国古典音乐与流行音乐界的标志性建筑。
卡内基大厅以历史悠久，建筑美观以及声音效果出彩而著称。卡耐基音乐大厅也有着自己的艺术策划、开发和市场部门，每季度演出100余场。
中央公园（Central Park）是纽约市曼哈顿中心的一座大型公园，位于上东区和上西区之间，也是众多电影的取景地。公园北面为中央公园北街，东面为第五大道，南面是哥伦布圆环及中央公园南街，西面为中央公园西街（哥伦布圆环以南称第八大道）。
看似天然的公园，其景观实际上经过精心营造：内有数个人工湖、漫长的步行径、两个滑冰场、一个野生动物保护区、多处草地供各种体育爱好者使用，以及儿童游乐场。
在寸土寸金的曼哈顿能拥有这样一个大型公园可谓是一种极其的奢侈。
Hudson River Park（哈德逊河公园）是Hudson River上的一个水边公园，从第 59 街向南延伸到纽约市曼哈顿区的炮台公园。公园是曼哈顿海滨绿道的一部分，绵延 了7.2 公里，占地 220 公顷，是继中央公园之后曼哈顿第二大公园。
-05-住
既然是亿万富豪们的社群聚集地，在住宅方面又怎么能少得了那些一眼看上去就写着极其昂贵和身份象征的顶尖豪华大楼呢？
Central Park Tower是一座于2020年落成的世界最高的住宅大楼，全玻璃外墙高楼高达472米，位于纽约市著名的“亿万富豪大道”（Billionaire's Row）57街，北面临中央公园，西面靠近硬核商圈哥伦布圆环广场。
住宅楼层从第32层开始，共有179套产权公寓，面积从133平米到1,625平米不等，每套住宅都有两到八个房间。现有空房的售价起步为690万美元，其中最贵的一套是位于112层的五居室，价值6,300万美元。配套设施包括游泳池、水疗中心、剧院、雪茄吧和能容纳126人的宴会厅。
中央公园一号的楼下将会是面积约27,000多平方米、拥有七个楼层的全新Nordstorm大型购物商场。
One 57 作为同样坐落在富豪大道57街上的one 57，由法国著名建筑设计师Christian de Portzamparc设计，于2014年建成，是纽约的摩天大楼之一。这是纽约首个拥有最长的横贯中央公园南北面广阔视野的豪楼。
One57总共90层，共有92户公寓对外销售。1-38层是Part Hyatt五星酒店，再往上则是豪华公寓。配套设施除了包含所有曼哈顿豪宅大楼的标配如泳池健身房以外，还享受柏悦酒店的所有设施和服务。
大楼高层向外望，中央公园、纽约中下城美景、哈德逊河景色尽收眼底。2014年这里的一套顶层公寓被戴尔电脑的总裁迈克尔戴尔买下，创造了1亿美元的天价。
111 West 57 被誉为现代建筑的杰作，又被称为施坦威大厦，由16层的斯坦威公司商店（即Steinway Hall）和84层的住宅式摩天大楼两部分构成。
这座435米高的大楼一共有60个产权公寓，大楼离卡耐基音乐厅距离仅一个街区，向西就是林肯艺术表演中心，向南毗邻MOMA现代艺术博物馆。第五大道和麦德逊大道的奢侈品大道也在不远处。
大楼内自然也能欣赏到中央公园的美景。大楼的全部单元为一梯一户+东西南北四个朝向的超大户型。最低售价为1800万美金，汇聚了全球那些顶级富豪买家们。
53 west 53 是Billionaires’ Row上最南端的一座摩天豪华大楼，位于现代艺术博物馆MoMA之上，价格区间从300万美元一房一厅起价到6300多万美元的四卧顶层公寓。
有趣的是买了大楼产权公寓的业主都将自动获得MoMA博物馆的会员资格。
这座建筑杰作由普利兹克（Pritzker）获奖建筑师让·努维尔（Jean Nouvel）精心设计，为纽约城市的天际线增添了戏剧性和不一样的清新感。
15 Central Park West 作为同样是豪楼里榜上有名的15 Central Park West，这座双塔式公寓项目的202套住宅位于林肯广场。
它拥有由罗伯特-A-M-斯特恩设计的新古典风格。这两座塔楼采用与帝国大厦相同的采石场的石灰石建造，让人联想到20世纪20年代的曼哈顿公寓楼时代。
这两座塔楼由一座19层高的 "房子 "和一座43层高的塔楼组成，前者临近中央公园，后者靠近百老汇，从房子和塔楼的19层以上的楼层可以看到中央公园的全景。住户们可以享受到1300平方米的健身俱乐部和水疗中心、22.86米的游泳池、核桃木镶板的图书馆、放映室和私人酒窖的服务。
220 Central Park South 中央公园南220号是纽约房地产史上最神秘的一座住宅大楼，这座大楼从来没有在市场上公开销售过，在网上也找不到关于房源的具体信息，地产经纪直接带买家跟开发商见面。
大楼的建筑设计师是美国最有名望的建筑院士Robert A.M. Stern。每次有买家来看房，开发商的CEO Steven Roth都会亲自到场会见买家。
因此，凡是来看房的买家都是非富即贵的名流，在预约看房前需要自报家门亮身份。这座大楼可以说是是一个真正的亿万富豪俱乐部。
这座大楼创造了纽约地产销售的天价记录，每平方英尺平均价格达到$7,041。
虽然市场上从来没有挂出过销售的要价，但是租赁房源在市场上出现过，有几个出租公寓达到每平尺$232， 从$35,000每月的两卧到$99,000每个月的四卧。
-06-小结
为什么富豪们选择这个billionaire’s row这个社区？
纽约市曼哈顿Billionaires’ Row的这几座摩天大楼汇聚全世界金字塔端的精英人士，是纽约最高端的地段。不少人认为这个区域的房产像是另一座“瑞士银行”。居住在这一片区域，同时意味着顶级圈层的地位，买的不仅仅只是豪宅，还是一种投资，身份地位以及圈子的象征。 |
|
|钢琴世界
( 陕ICP备16012637号-2 )
发表于 2021-12-8 17:01:01
喧嚣卡
千斤顶
照妖镜
